多地豪宅物业费上涨，有楼盘每月每平方米36元

来源:21世纪经济报道时间：2025年12月27日

(资料图片仅供参考)

据每日经济新闻报道，核心城市新盘物业费定价越来越高。以上海为代表的核心城市豪宅项目（含公寓），物业费屡创新高，如海泰北外滩物业费已达到36元/平方米/月。

公开资料显示，海泰北外滩项目面积段在370～1500平方米，物业费达到36元/平方米/月，这也意味着该楼盘业主一年最低物业费为16万元，最高则达到了65万元。

在北京，位于国贸核心板块的“梵悦108”项目，物业费高达30元/平方米/月，整个小区面积段在120～472平方米之间，每年物业费4万～17万元不等。

另一方面，存量房物业费稳中有降，多地出现物业费降价潮，不少物业企业甚至主动撤出小区。中物智库高级研究员宋子谦在接受采访时表示：“新盘物业费上涨，核心不是‘物业公司敢收这么高’，而是产品升级使得长期运营成本显性化了。”

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